Дополнительный архивный документ от 25.11.2016
«Аукционная документация»
к архивному торгу по аренде мунициального имущества от 25.11.2016
«ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена для ведения личного подсобного хозяйства»

УТВЕРЖДЕНО
распоряжением администрации Баклашинского сельского поселения              
«24» ноября 2016 года № 477
И.о. главы администрации Баклашинского сельского поселения
______________________Д.И. Карманов




ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
по продаже в собственность земельного участка, собственность на который  не разграничена, расположенного по адресу: Иркутская область, Шелеховский район,
урочище Ключи, контур 99











с. Баклаши
2016 год.





1. Наименование Продавца:
Администрация Баклашинского сельского поселения. Почтовый адрес: 666021, Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. 8 Марта, д. 12, Тел. (39550) 74-310, 74-204.
Начальник правового отдела Богуславская Наталья Васильевна.
2. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация Баклашинского сельского поселения, распоряжение администрации Баклашинского сельского поселения от 24.11.2016 № 477 «Об организации проведения аукциона по продаже земельного участка, собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, урочище Ключи, контур 99».
3. Форма торгов и подачи предложений о цене земельного участка:
Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельного участка.
4. Предмет аукциона:
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:27:020023:256, площадью 77788 кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Шелеховский район, урочище Ключи, контур 99, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 30.08.2016  № 3800/601/16-448447.
Обременение объекта: не установлено.
Ограничение прав на земельный участок: предусмотрены статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», охранная хона объекта электросетевого хозяйства: Сооружение – ВЛ 220кВ Заходы, зона с особыми условиями использования территорий № 25, 38.27.2.13, Приказ ОАО «ИЭСК» «Об определении границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства» № 276 от 27.09.2013 (площадь 26105 кв.м.).
Данный вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает строительство зданий, сооружений.
5. Начальная цена продажи земельного участка: 139 652 (Сто тридцать девять тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 80 копеек (НДС не облагается).
Начальная цена установлена в соответствии с п. 12 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации в размере кадастровой стоимости земельного участка, установленной постановлением Правительства Иркутской области от 16.01.2012 № 10-ПП «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, используемых для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, на территории Иркутской области».
6. Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 4 189 (Четыре тысячи сто восемьдесят девять) рублей 58 копеек.
7. Размер задатка: 10% от начальной цены: 13 965 (Тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 28 копеек перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона:
Администрация Баклашинского сельского поселения
666021, Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, улица 8 Марта, дом 12
Администрация Баклашинского сельского поселения
ИНН 3821013277, КПП 381001001
р/сч 40302810418355000001, Иркутское отделение № 8586 ОАО «Сбербанк России»
Бик 042520607,
Кор/сч 30101810900000000607
В назначении платежа требуется указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, № извещения _________».
Задаток вносится Претендентом путем перечисления денежных средств на счет продавца с даты размещения  на  Интернет-портале - официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети интернет  http://www.torgi.gov.ru.
Организатор аукциона обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток не возвращается в случаях:
-неявки Претендента на аукцион по его вине;
-уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем, подписать протокол аукциона или договор купли-продажи земельного участка в течение десяти дней с даты подведения итогов аукциона;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
8. Требования к претендентам на участие в аукционе: в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации участниками  аукциона могут являться только граждане.
9. Документы, предоставляемые претендентами на участие в аукционе: для участия в аукционе необходимо в установленный срок подать заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов банковского счета для возврата задатка (Приложение № 1 к документации об аукционе) и приложить документы согласно следующему перечню:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, либо нотариально заверенная копия такой доверенности.
К данным документам прилагается их опись.
Заявка на участие в аукционе и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента
10. Требование к содержанию, составу и форме заявки: претендент подает заявку на участие в аукционе в письменной форме. Каждый претендент вправе подать только одну заявку на один лот. Подача заявки на участие в аукционе и оплата задатка являются акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении об аукционе, регистрируется организатором аукциона. Сотрудник организатора аукциона, принимающий заявки на участие в аукционе от заявителей, делает отметку о получении такой заявки с указанием даты и точного времени ее получения.
11. Порядок приема заявок:
Заявки принимаются с 25 ноября 2016 года в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 8.00 часов до 17.00 часов по иркутскому времени до 10.00 часов 20 декабря 2016 года включительно по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. 8 Марта, д. 12, каб. № 9:
- один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе;
- прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона;
- заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
12. Дата, время и место начала приема заявок: с с 25 ноября 2016 года в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 8.00 часов до 17.00 часов по иркутскому времени до 10.00 часов 20 декабря 2016 года включительно по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. 8 Марта, д. 12, каб. № 9. Контактное лицо: Богуславская Наталья Васильевна.
13. Электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе: http://torgi.gov.ru.
14. Размер платы за предоставление аукционной документации: предоставление документации об аукционе, в том числе в форме электронного документа, осуществляется без взимания платы.
15. Счет для внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе: плата за предоставление документации об аукционе не установлена.
16. Место предоставления документации об аукционе: документация об аукционе предоставляется по адресу организатора торгов.
17. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения: размер не может быть изменен в одностороннем порядке.
18. Даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе: с 25 ноября 2016 года в 10.00 часов (время иркутское) по 17 декабря 2016 года до17.00 часов (время иркутское) (включительно).
19. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр предмета аукциона может быть произведен лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно. Администрация Баклашинского сельского поселения, в случае поступления соответствующих заявлений, обеспечивает претендентам осмотр земельного участка, выставляемого на торги. Осмотр осуществляется каждый четверг с 10.00 до 16.00 часов. Контактное лицо: Богуславская Наталья Васильевна  - тел. 8(39550) 74-310.
20. Дата, время и место окончания приема заявок: 10.00 часов 20 декабря 2016 года, Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. 8 Марта, д. 12, каб. № 9. Контактное лицо: Богуславская Наталья Васильевна.
21. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: 10.00 часов 26 декабря 2016 года, по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. 8 Марта, д. 12, каб. № 7.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).
Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом, в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием всех имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием основания такого отказа. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся, комиссия принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом.  
Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления аукционной комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
-заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящей аукционной документации, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
-не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении на день окончания приема заявок на участие в аукционе (до 10.00 часов 20 декабря 2016 года).
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте РФ не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
22. Время, дата и место проведения аукциона: 10.00 часов 26 декабря 2016 года по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. 8 Марта, д. 12, каб. № 7.
23. Время, дата и место подведения итогов: 11-30 часов 26 декабря 2016 года по адресу: Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. 8 Марта, д. 12, каб. № 7.
24. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т.е. до 15 декабря 2016 года.
25. Порядок определения победителей аукциона:
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену за продаваемый земельный участок.
26. Порядок проведения аукциона: аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене договора, проводится в следующем порядке:
1) перед началом торгов их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона;
2) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования имущества, основных его характеристик, начальной цены продажи и «шага» аукциона.
3) после заявления участниками аукциона начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
4) после заявления участникам аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую на «шаг» аукциона, заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек, в случае заявления цены, кратной «шагу» аукциона, эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
5) после объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
6) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого заявленная им цена были названы аукционистом последними.
7) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;
8) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
27. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка по итогам аукциона, в случае признания аукциона несостоявшимся с единственным участником.
Договор купли-продажи земельного участка (приложение № 2 к документации об аукционе) заключается между продавцом (организатором аукциона) и покупателем (победителем аукциона, единственным участником) в течение тридцати дней со дня направления продавцом покупателю подписанного проекта договора купли-продажи, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
28. Порядок и сроки оплаты по договору: оплата приобретаемого земельного участка производится единовременным платежом в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи до момента регистрации права по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Внесенный покупателем задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи.
В случае уклонения или отказа покупателя от заключения в установленный срок договора купли-продажи он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
29. Переход права собственности на земельный участок: право собственности на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и договором купли-продажи. Расходы на оформление перехода права собственности в полном объеме возлагаются на покупателя.




































Приложение № 1
к документации об аукционе

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Организатору аукциона:

Администрации Баклашинского сельского поселения

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ*

«__» ____________ 20___г.                                 

___________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица,

___________________________________________________________________________________________
подающего заявку)
именуемый далее Заявитель,
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащихся в информационном сообщении о проведении открытого аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в сети «Интернет», а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации (в ред. 23.05.2016 г.);
2) в случае признания победителем аукциона, подписать договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления проекта договора.
Прошу допустить меня к участию в аукционе по продаже земельного участка, открытого по форме подачи предложений о цене продажи земельного участка: земельный участок площадью 77 788 кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Шелеховский район, урочище Ключи, контур 99, кадастровый номер 38:27:020023:256. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного характера, обременений нет, обременений нет.
Адрес и банковские реквизиты  Заявителя:______________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Номер контактного телефона:_________________________________________________________________
С состоянием земельного участка, с условиями открытого аукциона, с проектом договора купли-продажи земельного участка ознакомлен(а), претензий не имею.

Документы представляются в соответствии с описью.

До признания претендента участником аукциона, он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем через три банковских  дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случае не предоставления Претендентом информации, содержащейся в указанных условиях, он может быть отстранен от участия в аукционе.
Расходы за оформление договора купли-продажи земельного участка несет Покупатель. Сумма задатка зачитывается в оплату цены продажи земельного участка по заключенному договору купли-продажи.
Задатки, внесенные победителем аукциона либо единственным участником аукциона, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
    


*Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке.
Заявка удостоверяется подписью заявителя или уполномоченного им лица заявителя.
Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.
Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:
-в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений;
-все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов);
-все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью заявителя или уполномоченного им лица заявителя и печатью (для юридического лица – обязательно, для индивидуального предпринимателя – при наличии печати) на прошивке.
Документы, представленные заявителем в составе заявки, возврату не подлежат.

1.    Копия паспорта;
2.    Документы подтверждающее внесение установленной суммы задатка;
3.    Опись представленных документов (в 2-х экземплярах).


Подпись Заявителя
(его полномочного представителя)__________________________________________________________

"__" ______________ ________ г.

Заявка принята:

_____час. ____ мин. «______» ______________2016 г. за № ______

Подпись уполномоченного лица ______________________________________________________































О П И С Ь
представляемых документов к заявке на участие в открытом аукционе

№ п/п    Наименование документа    Количество листов
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        


Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)
___________________________________________________________________________________________
(наименование претендента)
___________________________________________________________________________________________
(должность уполномоченного лица)
___________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________________________
(подпись, печать)
            «_____»_____________20____г.







Дата регистрации «_____»_____________20__ г.

Время регистрации _____час. ______мин.

ФИО и подпись лица, принявшего документы: _________________________________













Приложение № 2
к документации об аукционе
ДОГОВОР
 купли-продажи земельного участка № _____
с. Баклаши
Шелеховского района Иркутской области                                                        «____»_____________2016 года

Продавец: Баклашинское муниципальное образование, представляемое Администрацией Баклашинского сельского поселения, в лице исполняющего обязанности главы Карманова Дмитрия Иннокентьевича, действующего на основании решения Думы Баклашинского сельского поселения  от 26.09.2016 № 19-рд, Устава Баклашинского муниципального образования, с одной стороны, и

Покупатель: ______________________________________________________________________________,
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:    

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 77788 кв.м., (кадастровый номер 38:27:020023:256, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Шелеховский район, урочище Ключи, контур 99 (далее – Участок) для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
1.2. Основанием для заключения Договора является Протокол № _______ от _________г. проведения открытого аукциона (или Протокол № ________ от ____________г. рассмотрения заявок на участие в аукционе) по извещению № ______________ от _____________ г.
1.3. На земельном участке, каких-либо жилых и нежилых зданий, сооружений, строений, в том числе хозяйственных построек нет.
1.4. Приведенное описание участка является окончательным.
1.5. Продавец гарантирует, что передаваемый по настоящему договору Участок никому другому не продан, не заложен, не является предметом спора, под арестом и запретом не состоит. Участок правами третьих лиц не обременен.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1 Цена  проданного  земельного  участка  составляет – ________ рублей ____ коп. (____________________), согласно п. 12 ст. 39.11 ЗК РФ и в соответствии с Протоколом __________________________________ по извещению № __________________ от ____________________.
2.2   Задаток в сумме ___________ (__________________) рублей, внесенный  Покупателем на расчетный счет Продавца, засчитывается в счет оплаты Объектов.
2.3. Оставшуюся сумму в размере _____________ (_____________________) рублей Покупатель оплачивает Продавцу в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора.
2.4. Указанную в пункте 2.3 настоящего договора сумму Покупатель перечисляет на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: получатель платежа: УФК по Иркутской области (Администрация Баклашинского сельского поселения), реквизиты получателя: УФК по Иркутской области (Администрация Баклашинского сельского поселения), Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК Г.ИРКУТСК, расчетный счет № 40101810900000010001, ИНН/КПП 3821013277/381001001, БИК 042520001, КБК 97711406013101000430, ОКТМО 25655402.
2.5. Покупатель в платежном поручении указывает: «Оплата за земельный участок согласно договору купли-продажи № Ф/___-16 от ______________года».

3. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Участок передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение 10 дней с момента поступления денежных средств, определенных пунктом 2.3 Договора, на расчетный счет Продавца.
3.2. Со дня подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность Участка, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.
3.3. Обязательство Продавца передать Участок считается исполненным после подписания Сторонами передаточного акта.


4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуются:
4.2.1. Оплатить цену выкупа Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2. Принять Участок с оформлением акта приема-передачи в течение 10-ти дней с момента поступления денежных средств, определенных пунктом 2.3 настоящего Договора, на расчетный счет Продавца
4.2.3. Содержать Участок в надлежащем санитарном состоянии.
4.2.4. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.5. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем обязательства, предусмотренного пунктом 4.2.1 Договора Покупатель уплачивает пеню в размере 0,5 % от продажной цены Участка за каждый день просрочки.  
5.3. В случае отказа принять Участок в установленный пунктом 4.2.2 Договора срок Покупатель уплачивает пеню в размере 2 % от продажной цены Участка, определенной пунктом 2.1 Договора, за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств. По истечение 30-дневного срока неисполнения обязательства Покупателем Договор может быть расторгнут по требованию Продавца в судебном порядке.
5.4. Государственная регистрация права собственности Покупателя на Участок возможна только после исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1, 4.2.2 Договора, а также после оплаты пени (неустойки), установленных пунктами 5.2, 5.3 Договора. В противном случае, Продавец вправе не предоставлять Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на Участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, до полного исполнения Покупателем указанных обязательств.  

6. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на Участок производится после подписания передаточного акта и полной оплаты стоимости Участка, указанной в п. 2.1 Договора.
6.2. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы по регистрации, кадастру и картографии по Иркутской области.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1 Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении платежа в течение пяти рабочих дней с момента его внесения.
    9.2. В случае если Покупатель уклоняется от исполнения условий оплаты Участка, подписания настоящего договора в установленные сроки, покупатель утрачивает право на земельный участок, задаток ему не возвращается.
9.3. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора, целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
9.4. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
9.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
9.7. К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью копия протокола (приложение 1), акт приема-передачи (приложение 2).

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:    Покупатель:
Администрация Баклашинского сельского поселения
666021 Иркутская область, Шелеховский район, с.Баклаши, ул.8 Марта, 12
тел. 8 (39550) 74-310
ИНН/КПП 3821013277/381001001







___________________ (________________)              
   
М.П.    












_______________ (____________________)

 





































АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору купли-продажи земельного участка  № ______ от ____________г.

с. Баклаши
Шелеховского района Иркутской области                                                        «____»_____________2016 года

Продавец: Баклашинское муниципальное образование, представляемое Администрацией Баклашинского сельского поселения, в лице исполняющего обязанности главы Карманова Дмитрия Иннокентьевича, действующего на основании решения Думы Баклашинского сельского поселения  от 26.09.2016 № 19-рд, Устава Баклашинского муниципального образования,  передал
Покупатель: ______________________________________________________________________________,
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ принял земельный участок:                                                                                                
кадастровый №: 38:27:020023:256;
площадь: 77 788 кв.м.;
категория земель: земли населенных пунктов;
разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;
местоположение (адрес): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Иркутская область, Шелеховский район, урочище Ключи, контур 99.

Оплата по договору за земельный участок в сумме ____________(_________) рублей _____копеек произведена полностью.

Передал:    Принял:
Администрация Баклашинского сельского поселения


 
___________________ (________________)
   М.П.    




___________________ (________________)