КАК ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ

В Управлении Росреестра по Иркутской обла¬сти на постоянной основе действует Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Комиссия пересматрива¬ет кадастровую стоимость только в случаях, если при определении када¬стровой стоимости недвижимо¬сти оценщиком использованы не-достоверные сведения об объекте, и, если для объекта недвижи¬мости на дату когда была определе¬на его кадастровая стоимость, установлена рыночная стоимость объекта.
В остальных случаях спо¬ры об определении кадастро¬вой стоимости рассматри-ваются в судебном порядке.
Для пересмотра када¬стровой стоимости, наряду с за¬явлением, гражданину необходимо представить следующие документы:
- кадастровую справку о када¬стровой стоимости объекта недви¬жимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах опре¬деления кадастровой стоимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающе¬го или правоудостоверяюще¬го документа на недвижимость (если заявление подается соб¬ственником недвижимости);
- документы, подтверждающие недостоверность сведений о не¬движимости, использованных при определении её кадастровой стои¬мости (если заявление о пересмо-тре подается на основании недо¬стоверности указанных сведений);
- отчет об определении ры¬ночной стоимости объекта (если заявление о пересмотре подает¬ся при установлении рыночной стоимости объекта) и положи¬тельное экспертное заключение на отчет в случае, если рыночная стоимость отличается от када¬стровой более чем на 30%.
Вместе с тем, следует учитывать, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии лишь в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.
С заявлением и указанными документами вы сможете обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, 70, каб. 212.
Срок рассмотрения заявлений комиссией составляет один месяц с даты поступления.
Заместитель начальника Шелеховского отдела
Управления Росреестра по Иркутской области
Н.Е.Сафонова